{"id":169,"date":"2023-02-13T22:32:11","date_gmt":"2023-02-13T22:32:11","guid":{"rendered":"http:\/\/cartorioregistroguajara.com.br\/?p=169"},"modified":"2023-02-13T22:32:11","modified_gmt":"2023-02-13T22:32:11","slug":"certidoes-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cartorioregistroguajara.com.br\/?p=169","title":{"rendered":"Certid\u00f5es"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>O que \u00e9?<br><\/strong>Existem v\u00e1rios tipos de certid\u00f5es que atendem a diferentes prop\u00f3sitos. S\u00e3o elas:<\/p>\n\n\n\n<p><strong><u>Certid\u00e3o de propriedade ou certid\u00e3o atualizada do im\u00f3vel<br><\/u><\/strong>A certid\u00e3o de propriedade ou atualizada \u00e9 aquela que informa a situa\u00e7\u00e3o atual do im\u00f3vel. Tem a finalidade de atender aos casos mais comuns, por exemplo:<\/p>\n\n\n\n<p>Apresenta\u00e7\u00e3o na prefeitura; lavratura de escritura ou financiamento; contratos de loca\u00e7\u00e3o \/ cau\u00e7\u00e3o, etc.<\/p>\n\n\n\n<p>Tamb\u00e9m pode ser emitida para informar se h\u00e1 ou n\u00e3o im\u00f3veis em nome de uma pessoa, f\u00edsica ou jur\u00eddica. \u00c9 importante informar se h\u00e1 ou n\u00e3o interesse na emiss\u00e3o de uma certid\u00e3o negativa, caso n\u00e3o existam registros no cart\u00f3rio.<\/p>\n\n\n\n<p><strong><u>Certid\u00e3o de Filia\u00e7\u00e3o<br><\/u><\/strong>Esta certid\u00e3o informa, al\u00e9m da situa\u00e7\u00e3o atual do im\u00f3vel, tamb\u00e9m quem foram os propriet\u00e1rios anteriores. Voc\u00ea pode solicita-la por per\u00edodos (vinten\u00e1ria, trinten\u00e1ria, etc.) ou filia\u00e7\u00e3o completa (todo o hist\u00f3rico de registros no cart\u00f3rio). Mas cuidado: por n\u00e3o haver \u201cmigra\u00e7\u00e3o\u201d dos registros, quando a abrang\u00eancia passa de um cart\u00f3rio para outro, em muitas situa\u00e7\u00f5es pode haver registros do im\u00f3vel em cart\u00f3rios cujo subdistrito do im\u00f3vel j\u00e1 tenha pertencido. Nestes casos, se realmente necess\u00e1rio, \u00e9 importante consultar quais foram os cart\u00f3rios e em quais per\u00edodos o subdistrito do im\u00f3vel pertenceu a eles. \u00c9 muito utilizada em pedidos de retifica\u00e7\u00e3o de \u00e1rea e processos de usucapi\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p><strong><u>Certid\u00e3o Negativa<br><\/u><\/strong>A certid\u00e3o negativa \u00e9 confirma\u00e7\u00e3o de que n\u00e3o h\u00e1 registros de determinado im\u00f3vel ou nome no cart\u00f3rio.<\/p>\n\n\n\n<p>Quando um cart\u00f3rio recebe um subdistrito, os registros permanecem no cart\u00f3rio anterior. Somente os novos registros s\u00e3o efetuados no Cart\u00f3rio atual. Deste modo, em muitos casos s\u00e3o emitidas certid\u00f5es negativas para confirmar que n\u00e3o h\u00e1 registros no cart\u00f3rio de abrang\u00eancia atual.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Quanto custa?<br><\/strong>O pre\u00e7o \u00e9 tabelado por lei em todos os cart\u00f3rios do Pa\u00eds. Para verificar os valores, consulte&nbsp;<a href=\"http:\/\/www.anoreg.org.br\/site\/tabela-de-emolumentos\/\">Tabela de Emolumentos<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O que \u00e9?Existem v\u00e1rios tipos de certid\u00f5es que atendem a diferentes prop\u00f3sitos. S\u00e3o elas: Certid\u00e3o de propriedade ou certid\u00e3o atualizada do im\u00f3velA [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[20],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/cartorioregistroguajara.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/169"}],"collection":[{"href":"https:\/\/cartorioregistroguajara.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/cartorioregistroguajara.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cartorioregistroguajara.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cartorioregistroguajara.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=169"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/cartorioregistroguajara.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/169\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":170,"href":"https:\/\/cartorioregistroguajara.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/169\/revisions\/170"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/cartorioregistroguajara.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=169"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/cartorioregistroguajara.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=169"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/cartorioregistroguajara.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=169"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}